1. 招标条件
| 项目编号 | ****-****-**** | 项目名称 | **************所辖章丘北、济阳等**对服务区物业服务项目 |
| 项目所在地 | 山东省-济南市 | 招标人 | ************** |
| 招标方式 | 公开招标 | 招标类别 | 服务 |
| 招标组织形式 | 自主招标 | 招标代理机构 | / |
| 资格审查方式 | 资格后审 | 评标方法 | 综合评分法 |
| 资格审查方法 | 合格制 | 投标文件形式 | 双信封 |
| 计划服务期 | 1年，合同具体生效时间根据各服务区实际进场时间确定 | 资金来源及出资比例 | 企业自筹 ***% |
2. 项目概况与招标范围
| 2.1 项目概况 | 为提升高速公路服务区运营管理水平和服务质量，提升司乘人员满意度，**************拟对章丘北、济阳等**对服务区的安全保卫、卫生保洁、设备维护等物业服务进行公开招标。 |
| 2.2 招标范围 | （1）每标段的物业服务范围 ①保洁服务范围：服务区的卫生间、走廊、茶水间、广场、电梯、机电房、水泵房、水井（蓄水池）、场区路面等全部公共区域的卫生保洁工作。 ②保安服务范围：服务区安全保卫；广场车辆引导（含危化品车辆分流）等工作。 ③绿化服务范围：服务区绿化管养（含苗木病虫治理、修剪、打药、浇水等日常维养工作）。 ④维修人员服务范围：服务区高低压配电室、空调机房的巡查巡检，办公区域日常的水、电、空调维修维护等工作。 ⑤物业耗材：因保安、保洁工作需要，产生的物业耗材由物业单位自行负责并承担相关费用。 （2）标段划分 标段*：莱西服务区、醴泉服务区等**对服务区的物业服务； 标段*：桃园服务区、章丘北服务区等9对服务区的物业服务； 标段*：兰陵服务区、沂南西服务区等8对服务区的物业服务。 |
3. 投标人资格要求
| 3.1 各标段的资格要求 | 对投标企业要求 | |
| 资质资格要求 | 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。 | |
| 业绩要求 | 近3年（****年1月1日至本项目投标截止之日，以合同签订时间为准）至少有*项合同金额为****元/年及以上的物业服务业绩（非住宅类）。 | |
| 财务要求 | 财务状况良好，能够开具适用税率的正规增值税发票。提供近*年（****-****年度）经审计的财务报告，若投标人成立不足3年，需提供自成立起至今的经审计的财务报告（****年成立的，提供半年报即可）。 | |
| 信誉要求 | 不得存在下列不良状况或不良信用记录： ① 被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内； ② 被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； ③ 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ④在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单； ⑤在“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**/）中被列入失信被执行人名单； ⑥近*年内（****年1月1日至行贿犯罪档案结果查询之日）投标人或其法定代表人有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准）； ⑦法律法规规定的其他情形。 | |
| 人员要求 | / | |
| 联合体要求 | 本项目不接受联合体投标。 | |
| 其他要求 | / | |
| 3.2 | 每个申请人最多可对__3__个标段投标，且允许中__3__个标 | |
| 3.3 | 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。 | |
4. 招标文件的获取
| 4.1 招标文件获取时间 | ****-**-** **:**至****-**-** **:** |
| 4.2 招标文件获取地点 | 山东高速招标采购平台，网址： ****://****.*****.*** |
| 4.3 招标文件费用 | 招标文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元 |
| 4.4 招标文件获取要求 | 凡有意参加投标者，请在山东高速招标采购平台进行网员注册，并领取**数字证书。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击“项目实施管理-我要参与”。明确所投标段，在线缴费及下载文件。 |
5．投标文件的递交
| 5.1 投标文件递交时间 | 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为****-**-** **:**。 |
| 5.2 投标文件递交地点 | 山东高速招标采购平台 |
| 5.3 递交要求及注意事项 | 投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。 |
| 5.4开标时间及地点 | 开标时间：****-**-** **:**； 开标地点： 山东高速招标采购平台网上开标大厅。 |
6. 公告发布媒介
| 本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(****://***.*************.***)、阳光采购服务平台(****://***.******.***)、山东高速集团有限公司官网(****://***.*****.***)、山东高速招标采购平台(****://****.*****.***)发布。 |
7. 补充信息
| 1.本次投标需办理山东高速招标采购平台专用**证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性； 2. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：***-***-****。 |
8. 联系方式
| 招标人 | 招标代理机构 | |
| 单位或机构名称 | ************** | / |
| 地址 | 山东省济南市历下区经*路*****号（经*路与*环东路交汇口东南角） | / |
| 邮政编码 | / | / |
| 联系人 | ** | / |
| 电话 | *********** | / |
| 传真 | / | / |
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